一央企1元转让地产业务！中交地产深夜公告深交所问询函回复

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【#一央企1元转让地产业务#！#中交地产深夜公告深交所问询函回复#】自从宣布剥离地产业务后，*ST中地(000736.SZ)的动向备受市场关注。

7月25日深夜，这家央企悄然披露多份公告，包括对深交所重大资产出售问询函的回复、相关交易的报告书、以及独立财务顾问的意见等。

公告显示，这家一度以“千亿销售”为目标的房企，计划将房地产开发业务相关资产及负债，转让至控股股东中交房地产集团有限公司，交易价格为1元。

不过，深交所就本次交易的必要性、未来业务的可持续性等提出多重问询。

从中交地产的回复看，“退房”的主要原因还是地产业务压力过大。2022年、2023年及2024年，该公司归母净利润分别为0.34亿元、-16.11亿元及-51.79亿元，房地产开发业务已对上市公司经营业绩造成不利影响。

单就过去一年看，中交地产的营业收入、净利润及归母净利润分别为183.02亿元、-63.96亿元及-51.79亿元，而拟置出资产的相关指标分别为172.52亿元、-64.26亿元及-52.28亿元，公司主要亏损均来自房地产业务。

受业绩持续低迷、2024年末归母净资产为负的影响，该公司已于4月16日起被实施退市风险警示。不仅如此，中交地产截至2024年末资产负债率为89.75%，合并口径融资余额为576.44亿元，偿债压力也不可忽视。

在亏损、退市、债务等多重压力下，中交地产决定将地产业务整体转让。